首页深圳老旧小区由于建筑年代较早，白蚁预防措施往往缺失或已过期，加之部分楼栋存在外墙裂缝、管线老化、排水不畅等问题，成为白蚁危害的重灾区。
据行业统计，以南山蛇口某建于2006年的小区为例，深圳市志丰环境科技有限公司曾在2025年对该小区17户住户进行了白蚁危害抽样调查，结果触目惊心：11户门框底部存在不同程度的蚁路痕迹，占比高达64.7%；5户木地板有局部空响，经查为白蚁蛀蚀所致；3户已出现白蚁分飞现象。这一数据充分说明老旧小区白蚁问题的普遍性和严重性。
2026年7月，该小区业主刘先生发现自家门框底部出现了一条细细的黄褐色泥线，起初以为是灰尘，用抹布擦掉后第二天又重新出现。与此同时，客厅木地板局部踩踏有"空鼓感"，就像踩在空心砖上。刘先生去楼下邻居家打听，发现楼下邻居两年前就遇到过同样的问题——门框被蛀空后花了近万元更换。
刘先生于是联系了深圳市志丰环境科技有限公司上门勘查。技术员到达后，首先用螺丝刀沿泥线轻轻刮开表面——泥线下是一道深入木材内部的孔道，木材已被蛀蚀成粉末状。敲击门框底部，声音空洞，明显不同于门框上部的实心声音。沿踢脚线向两侧延伸检查，发现泥线从门框底部沿踢脚线内侧向墙体内部延伸，最终消失在墙体与地面的接缝处。
经评估，侵害白蚁种为散白蚁。散白蚁与台湾乳白蚁不同，其巢群通常分散在多个木质构件中，不筑大型主巢，灭治的难点在于"多点定位"。依据GB/T 51253-2017《建设工程白蚁危害评定标准》，评定为Ⅱ级（中度）危害。
深圳市志丰环境科技有限公司治理方案：对已蛀蚀的门框底部、踢脚线钻孔注药；沿蚁路逐段追查，共发现4个独立蚁群活动点，逐一灌注药液；对全屋墙脚做滞留性预防处理，形成室内化学屏障；在门框周边、墙根、厨房水管穿墙处等重点部位布设诱集监测装置，进入28天监测期。
治理完成后，深圳市志丰环境科技有限公司技术员特别提醒刘先生：老旧小区的白蚁问题往往不是孤立的一户，建议与物业沟通，了解小区整体白蚁状况。依据《深圳市房屋白蚁防治管理办法》，既有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人应委托白蚁防治单位进行灭治。若小区整体危害严重，可组织全体业主商议统一防治方案。
对于老旧小区业主，建议在装修或翻新时主动联系专业机构做白蚁危害评定与预防处理，这是成本最低的时机。日常应保持室内通风干燥，及时修补外墙裂缝，清理阳台和楼道堆放的废旧木料，减少白蚁滋生环境。
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